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全球房市熊途漫漫
发布日期：2008-08-05
全球房市熊途漫漫
最近的媒体头条总是充斥着各国房地产市场熊味十足的数据。次债危机引发全球房地产市场恶化，而各国公布的房地产相关数据更表明，当前全球房地产市场形势比此前的市场判断更为严峻。
上周四，英国国家建筑协会公布的数据显示，英国7月份房价与上月相比下降1.7%，与去年同期相比则大幅下降8.1%，此数据不仅为连续第9个月出现下降，更创下16年以来的最高年比降幅。
尽管英国央行自去年12月份以来多次降息至目前的5%，但由于银行纷纷上调抵押贷款利率并减少抵押贷款提供量，英国房地产市场并未得到足够的支持。英国央行货币政策委员会委员布兰法罗表示，过去数月公布的各项数据表明，英国经济前景进一步恶化，并将影响房地产市场。英国国家建筑协会首席经济学家FionnualaEarley更表示，英国房地产市场在短时间内将难以复苏。
英国北爱尔兰地区，曾经是欧洲房价上涨最快的地区。根据英国皇家测量师协会公布的数据显示，在截至2007年第二季度的两年时间里，北爱尔兰的房价就上涨了79%。但暴涨后，当地房价开始降温。有数据显示，今年第二季度，北爱尔兰的房价就大幅下降了19%。而有关机构也预测，在房地产市场的拖累下，北爱尔兰今年的经济增长将降至1%。
7月14日，西班牙最大的房地产开发商之一———马田萨-法迪萨公司宣布，因房地产市场危机导致公司缺乏周转资金，自愿提出破产申请。这也表明西班牙楼市泡沫开始破灭，房地产市场开始陷入严重危机。
上周五，美国财政部助理部长施瓦格在月度新闻发布会上表示，美国住房市场已临近谷底，而美国政府和相关监管部门已经开始对房地产市场进行调节。日前，美国总统布什也签署一篮子住房援助法案以求拯救美国房地产市场。
澳大利亚也正面临多年一遇的房地产市场衰退。国际货币组织4月份时曾表示，澳大利亚是世界上房价被高估的最为严重的地区之一。澳大利亚主要城市上个月的房价均出现下跌，全国房价中值下降近3%。而澳大利亚家庭债务自1999年以来也翻了一番，家庭贷款约为家庭收入的160%，高于美国和英国。在众多负面因素的影响下，有专家预计，到2010年，澳大利亚的房价将比现在下降30%。
日本国土交通省日前也公布，6月份日本新房屋开工数量与去年同期相比下降16.7%，建筑订单同比也下降11.7%。数据显示日本房地产市场同样危机四伏。
日前，英国《经济学家》杂志公布对世界20个主要国家和地区房价变动定期跟踪监测的数据，近一年来，北美、西欧、日本、南非等国家住房价格涨幅普遍回落，不少国家的房价更出现下跌。有专家预计，全球房地产市场不景气的状况可能将延续至2009年。来源：证券时报
来源：
http://house.people.com.cn/GB/98385/98479/7607060.html<<上一页 
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