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开发商“反季节”促销济八月楼市成交量回暖

发布日期：2008-08-23
开发商“反季节”促销济八月楼市成交量回暖
　　每年的八月往往是楼市的淡季，市场上很少有新盘推出，也少有营销活动。今年的八月楼市却与往年迥异，市场不但没有陷入沉寂，反而热热闹闹，不少项目忙起了“反季节”促销：有的加推新房源，推出优惠促销措施，还有新项目开盘上市，一些项目则大打运动牌，通过运动形式加强与新老业主的联系，让产品赢得更大的市场认可。
　　八月份，楼市成交量也有回暖的表现，对市场上的多种促销活动给予了正面反馈。据有关数字显示，8月9日到8月15日一周成交总量(含住宅、地下室、车库、公寓、商用住房)336套，较上周251套上升33.86%；销售面积32680平方米。其中，住宅当周成交224套，较上周上升79.2%；公寓当周成交24套，较上周上升60.0%。
　　开盘、加推、优惠
　　8月16日，正大城市花园二期盛大开盘，在山东大厦举行了隆重的摇号选房暨开盘仪式，这是浆水泉生态区居住中心又一力作。正大城市花园占地约170亩，规划建筑面积约22万平方米，包括高层、小高层住宅等，一期已经全部入住，二期的盛大开盘，为消费者在东部置业提供了新的选择。无独有偶，就在同日，天泰·太阳树（）二期楼王组团产品推介会如约举行，装饰一新的营销中心现场，迎来了陆陆续续到场的客户。七大科技系统以及拥有中央水景园林景观、新品朗阔户型的二期楼王组团，备受客户青睐。据介绍，在本次推介会中，已有近二十位客户预约登记。
　　不仅是这两个项目，不少项目都选择了加推房源或优惠促销。鑫苑金座加推2号楼47平方米精装公寓，首付2万元起，月供900多元，即可结束城市“漂”生活；鑫苑国际城市花园本周六将加推52-82平方米精俭户型，并推出逢8送“发”活动。伟东置业则携白金瀚宫推出部分160-240平米的典藏现房，另外加推130-170平米的奢适臻品，近期购房可以获得相应万元优惠。另据了解，群盛风尚街也将于8月30日开盘，推出沿街旺铺。群盛风尚街占据西市场龙头，全长420米，铺铺沿街，店店独立，在此区域将形成一个新的集商业，娱乐，教育为一体的综合型商业基地。
　　消夏、运动、联谊
　　除了优惠促销，不少开发商还打起了运动牌，通过运动的形式拉近与客户的关系，让企业和产品赢得更大的市场认可。8月16日，莱钢建设·凯旋新城（）(,,)业主子女近百人参加了由开发商莱钢建设置业有限公司组织的“钢铁是怎样炼成的”参观学习夏令营活动，进行了为期一天的“莱钢之旅”。活动针对凯旋新城业主7-16岁的子女举办，在家长陪同下，小朋友们参观了山东最大的钢铁生产基地---莱钢工业园区，参观了钢铁生产流水线工艺，游览了百炼成钢的过程，领略了钢铁企业文化的内涵。
　　同日，海那城（）组织业主与新老客户开展了一场别开生面的水上运动会。海那城地处美里湖区域，地下水丰富，作为济南唯一的花园洋房社区，海那城打造了一万五千平方米水面的湖区。在运动会现场，海那城的业主与一些客户展开了皮划艇、水上步行球等比赛。三十余组“运动员”进行了皮划艇比赛。
　　另据了解，即将推出新的高端住宅项目——银丰花园（）的银丰地产与银丰物业公司将在8月份组织业主们举办“‘银丰杯’乒乓球大赛”。银丰地产为参加此次活动的业主们准备了丰富的奖品，冠亚季军将获得非常高档的奖品，凡是参加比赛的业主们也均有精美的纪念品。
　　对于八月淡季的“反季节”营销，业内人士认为，这与大的市场环境密不可分，上半年楼市整体低靡，市场观望气氛浓厚，多数开发商面临着比较大的资金回款压力。在市场走向还不很明朗的情况下，开发商还是要积极行动起来，或者推出新房源，或者进行优惠促销，既检验市场走向，又积聚人气、缓解回款压力。而市场交易量的上升也给予了开发商的优惠促销正面的反馈。
eba

来源：
http://jn.focus.cn/news/2008-08-21/520258.html